Fristlose kündigung mietvertrag wegen verleumdung

In Fällen, in denen ein Mieter versucht, seinen Vermieter vor Dritten in Misskredit zu bringen, überschreitet er die Grenze des Zumutbaren. 1 › Nachrichten › Mietrecht & WEG. 2 Üble Nachrede · Verleumdung · Nötigung · Anstössiger Lebenswandel · Auseinandersetzungen wegen Sanierungs- oder Verkaufsmaßnahmen. 3 Beleidigung und üble Nachrede sind Vertragsverletzungen, die zur Kündigung berechtigen, wenn sie einen gewissen Schweregrad erreichen und. 4 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)§ Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund. (1) Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens. 5 Kündigung durch den Vermieter / Fristlose Kündigung ohne Abmahnung Eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses ohne vorherige Abmahnung ist zulässig, wenn es dem Vermieter weder zuzumuten ist, sich zunächst mit einer Abmahnung zu begnügen, noch das Mietverhältnis bis zum Ablauf der Kündigungsfrist fortzusetzen. 6 Doch nicht jedes Fehlverhalten eines Mieters rechtfertigt gleich eine fristlose Kündigung. Das sind Gründe, die eine fristlose Kündigung rechtfertigen: ausbleibende Mietzahlungen (Wiederholungsfall) Zahlungsverzug und Mietrückstand. Störung des Hausfriedens: Beleidigung, Lärm, Drogen, Gesundheitsgefährdung. 7 Die fristlose Kündigung erfolgt wegen Mietrückstand: Leistet ein Mieter mehrfach nicht die vertraglich vereinbarte Geldsumme für die Miete an den Vermieter, dann kann dieser Mietrückstand eine fristlose Kündigung zur Folge haben. Gemäß § Abs. 2 Nr. 3 BGB sind dafür jedoch spezielle Voraussetzungen vonnöten. 8 “Halt die Fresse“ reicht für fristlose Kündigung des Mietverhältnisses Nach einer Entscheidung des Amtsgerichts München (Aktenzeichen C /21) reicht es für eine fristlose Kündigung des Mietvertrags aus, wenn der Mieter dem Vermieter im Beisein anderer Mieter mit dem Satz „Halt die Fresse“ begegnet. 9 Wichtig ist in erster Linie, sein Verhalten zu ändern und die Verstöße gegen die Pflichten aus dem Mietvertrag umgehend zu unterlassen. Letztlich ist es so, dass auf Abmahnungen auch eine fristlose Kündigung folgen kann. Eine fristlose Kündigung kann nicht einfach so ausgesprochen werden, es ist üblicherweise zunächst eine Abmahnung. mieter beleidigt andere mieter 10 fristlose kündigung mieter wegen unzumutbarkeit 12